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最高額抵押合同約定與抵押登記不一致時優先受償金額以哪個為準

對于在民法典生效前簽訂的最高額抵押合同以及辦理的抵押登記，存在不一致的，優先受償金額以抵押合同約定為準，還是以抵押登記為準？韶關中院最終認定：抵押權人優先受償的范圍應當按照抵押擔保合同約定的范圍，不應當按照抵押登記的金額為限享有優先受償權。

專注不良和法律顧問律師團 2023/03/25

#民法典 #優先受償

主債務人破產后擔保人是否停止計息

民法典實施生效前，關于主債務人破產后擔保人是否停止計算利息的問題，主要有以下兩種意見：。既然主債務人在破產后已經停止計息利息，作為根據擔保從屬性的原則，擔保人的擔保責任以主債務人承擔的債務為限，就應當停止計息。主債務人被法院裁定受理破產后，主債務因破產程序而停止計息，如果

專注不良和法律顧問律師團 2023/03/10

#破產 #民法典

執行案件中一拍流拍后以物抵債的可行性

對于動產可以拍賣兩次，對于不動產可以拍賣三次，在完成規定的拍賣次數后，申請執行人或其他債權人不接受以物抵債或其他合理處置的，可以進行變賣等措施。從申請執行人或其他債權人利益最大化來說，其更加希望在二拍或三拍流拍后以物抵債。

專注不良和法律顧問律師團 2022/10/07

#執行 #以物抵債

約定原告所在地法院后能否向被告所在地法院起訴

被告住所地法院管轄屬于法定管轄，沒有明確約定排除的，則被告住所地法院應當有管轄權，不能無故剝奪相應訴訟權利。

專注不良和法律顧問律師團 2022/05/18

#訴訟 #仲裁 #管轄法院

民法典中主合同和從合同管轄約定沖突問題

部分金融機構從節約訴訟成本、高效快捷等多方面考慮，會改變主合同或從合同的爭議解決方式為仲裁和訴訟并存或者約定多個法院管轄的情況，因此導致在實踐中存在如何確定管轄機構到底是法院還是仲裁機構的問題。

專注不良和法律顧問律師團 2021/09/30

#法律 #法院 #民法典

簡析被執行人享有的租金執行問題

本文結合我們的實踐和研究，主要對被執行人享有的租金認定為“收入”還是“到期債權”的相應問題與大家共同交流和學習。

專注不良和法律顧問律師團 2021/09/16

#法律 #法院 #法制

最高院：虛設房產買賣套貸交易合同無效，不影響貸款擔保合同效力！

“購房者”與開發商為套取銀行貸款而簽訂虛假購房合同，即使該購房合同被認定無效，相關借款合同和擔保合同效力不受影響，“購房者”仍要償還欠付銀行的按揭貸款，若開發商為該按揭貸款提供連帶責任保證的，亦應承擔連帶保證責任。

專注不良和法律顧問律師團 2021/09/16

#購房 #借款合同 #商品房買賣合同

風險代理中和解條款的重要性

風險收費是律師代理民商事案件的重要的收費方式之一，尤其在不良資產處置中，大部分的委托人與律師事務所簽訂的是風險代理的收費方式。

專注不良和法律顧問律師團 2021/08/06

#法律 #法制 #委托人

#法律 #金融機構 #保險

訴訟保全錯誤的賠償責任問題

本文主要探討訴訟保全錯誤、賠償損失等而引起問題。

專注不良和法律顧問律師團 2021/05/14

#法律 #法制 #訴訟保全

拒不執行判決裁定罪共同犯罪提起自訴問題簡析!!!

對拒不執行判決裁定罪共同犯罪提起自訴問題簡析

專注不良和法律顧問律師團 2021/04/30

#法律 #法院 #被執行

對購買抵押類資產包的處置問題研究

本文主要針對中小型受讓人從AMC、銀行、小貸公司等機構購買相應不動產的債權后，沒有取得生效的法律文書，在處置變現相應抵押物時的，受讓人面臨的相應困難和法律問題。

專注不良和法律顧問律師團 2021/04/15

#法律 #不良資產 #金融

執行夫妻一方財產的疑難問題研究

追加被執行人配偶為被執行人或者執行配偶一方財產的，在現實中大多以相應債務屬于夫妻共同債務為由，要求另一方承擔共同連帶清償責任。

專注不良和法律顧問律師團 2021/03/02

#法律 #法院 #法制

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簡析被執行人享有的租金執行問題

最高院：虛設房產買賣套貸交易合同無效，不影響貸款擔保合同效力！

風險代理中和解條款的重要性

關于民事調解書未約定遲延履行加倍利息的處理

宅基地房產在執行案件的處置問題

保險公司追償權管轄問題

訴訟保全錯誤的賠償責任問題

拒不執行判決裁定罪共同犯罪提起自訴問題簡析!!!

對購買抵押類資產包的處置問題研究

執行夫妻一方財產的疑難問題研究

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