佳兆業星島一年進退

作者：觀點新媒體

 介入僅一年，陷入債務挑戰的佳兆業郭英成家族開始減持星島新聞集團。

5月30日，星島發布公告稱，郭曉亭（郭英成女兒）旗下宏源國際有限公司與蔡加贊旗下威巨控股有限公司在5月27日訂立買賣協議，據此郭曉亭出售星島1.25億股，出售完成后與蔡加贊各自持股14.20%。

蔡加贊也從獨立非執董調任為執行董事以及董事會聯席主席，酬金為象征性的每月1港元。

此前星島的董事會主席只有郭英成一人。

另外，星島還委任范駿華（太平紳士）為獨董。在香港，范駿華更被人記住的標簽是“立法會前主席范徐麗泰的兒子”。

在公告之初，外界曾預計郭曉亭出售的星島股權作價或逾1億港元，主要考慮到該平臺擁有現金5億港元，負債大約只有1億港元。按5月27日簽署協議計，當天星島收盤價僅0.43港元，所出售的1.25億股賬面價值僅剩余5375萬港元。

從港交所最新披露的權益動態看，上述交易作價1.25億港元，折合每股1港元，較最近20個交易日（以5月27日為基準）平均價格溢價約156%。受此消息刺激，6月2日星島高開0.50港元，最終收盤報0.66港元，漲幅達50%。

據觀點新媒體了解，蔡加贊是“玩具大王”、旭日國際集團主席蔡志明的兒子。蔡志明與郭英成關系密切在資本圈已不是秘密，2021年6月郭曉亭完成收購星島后，蔡加贊便迅速出現在新一屆董事會成員名單中。

如今，蔡志明家族斥資1.25億港元高溢價接手星島部分股權，也被視作變相“搭救”郭英成家族。盡管為了得到這種“搭救”，郭曉亭賬面虧蝕了6250萬港元。

星島是香港主流媒體平臺之一，擁有《星島日報》、《頭條日報》、《英文虎報》及《東周刊》等報刊雜志平臺。2021年1月28日，何柱國向郭曉亭出售星島2.466億股，占總股本28%；交易總價3.699億港元，每股作價1.50港元，較當時最新收盤價0.91港元溢價65%。

熟悉佳兆業的人士對觀點新媒體表示，佳兆業對傳媒平臺的打造較為重視，在這方面的投入也不少。

比如在收購星島前兩天即去年1月26日，佳兆業就曾上線“k+視界”短視頻新聞，并稱這是國內房企“首家視頻新聞平臺”。當時佳兆業對外表示，“k+視界”旨在打造“最好看的企業資訊”。

除此以外，佳兆業旗下還設立有佳兆業（上海）文化傳媒有限公司，只不過該平臺的經營范圍多集中于文化藝術、體育賽事活動。

去年2月4日，郭曉亭首次對外回應，收購星島股權純屬“個人投資”，主要是因為星島擁有強大的品牌影響力、高素質的新聞資訊以及多樣化的媒體平臺。

星島股權交易于去年6月3日完成，何柱國并與郭曉亭訂立補充協議，將出售股份調整至2.5億股，總代價調整為3.75億港元。此后郭英成接任董事會主席，郭曉亭任副主席，蔡加贊進入董事會。

在去年6月29日星島股東周年大會上，郭英成對包括觀點新媒體在內人士談及進入香港報界的原因時表示，有機會為香港、全球華人服務，將真實信息傳播開去，是佳兆業的價值——“現在不是賺錢，是奉獻、貢獻的時代?！?/p>

按郭英成的計劃，星島未來發展方向將是紙媒結合新媒體APP，他亦提到自己有一家私人公司從事APP開發，可為星島提供支持，望能使成本得到有效控制。

星島2021年報披露，隨著新董事會及管理團隊去年6月獲委任，集團大力推進新媒體業務改革發展及文化產業投資。包括今年1月3日推出《星島頭條》APP，《頭條日報》透過跨媒體平臺發放生活資訊，《星島日報》網站推出不同垂直式電子平臺等。

值得一提的是，星島于年報列舉的年度大事中，提及集團曾舉辦某杰出領袖頒獎活動，香港特首林鄭月娥與郭英成均有同臺。

反映在業績上，去年星島實現總營業額8.35億港元，同比微增1.09%；歸屬于母公司股東的凈利潤為-1.4億港元，上一年同期則為-0.81億港元，顯示新戰略及技術投入仍未帶來太多經濟效益。

同時，星島股價自郭曉亭投資后從接近1港元一路下跌至0.35港元，在市值上已有大幅縮水。除了獲得名聲及曝光度這一正面作用，投資傳媒平臺實際上已經變成了賬面虧損的生意。

不過，相比于業績，對郭英成家族造成壓力、最終促使他們虧蝕減持星島的直接原因或來自于債務壓力。

自去年11月以來，佳兆業已經面臨債務實質違約，包括錦恒財富127億元理財產品，以及12月披露的優先票據尚未償還金額約117.8億美元等。為償還債務，佳兆業實益處置了香港一部分資產，其中就包括作價37.7億港元溢價出售屯門宅地，接盤方正是蔡志明。

蔡志明曾在佳兆業上市時穿針引線，促成了郭英成與鄭裕彤、楊受成等香港商人合作；2014年佳兆業陷入債務危機，蔡志明曾接盤過深圳航運集團一段時間；2017年，蔡志明再斥資5億港元入股佳兆業。

再到如今溢價收購星島14.20%股權，蔡志明前后已為郭英成家族的減債挑戰提供了相當大的支持。

星島以外，佳兆業方面處置資產抵債的動作仍在持續，包括近期遭接管招標放售、原由佳兆業總裁麥帆持有的香港薄扶林貝沙灣洋房，市值2.6-2.8億港元較2017年購入價至少貶值兩成，因而市場反應熱烈，目前半個月至6月17日截標。

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原標題： 解局 | 佳兆業星島一年進退