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21年重慶債市梯度觀察:渝中沙坪壩涪陵璧山大足長壽

YY評級 YY評級
2022-06-01 18:44 3782 0 0
重慶的債券市場由網紅步入穩健,但區域間方差較大,值得我們下沉探究,本文將選取其中六大受市場關注的區域進行展開

作者:rating狗

摘要

重慶的債券市場由網紅步入穩健,但區域間方差較大,值得我們下沉探究,本文將選取其中六大受市場關注的區域進行展開:渝中、沙坪壩、涪陵、璧山、大足、長壽;為啥選這幾個樣本構建梯隊,原因有三,首先是從城區遠近來看,渝中沙坪壩等屬于核心城區,璧山等新城區,大足長壽等更遠些;其次是工業條件和發展程度看,也有明顯的梯隊;最后從市場認可和網紅程度看,大足、長壽都是易受關注主體,故而選取6個樣本,側面剖析重慶的特征。

首先,我們回顧了21年這六大區域的財政經濟和債務的基本面情況,其次我們也好奇這些數據增減變化背后的原因和持續性,是否有推動經濟發展的產業,是否吸引了人口的流入和推動了房價的抬升;對于債務居高不下的區域的債務結構是怎樣,有哪些平臺,市場發行、成交情況是怎樣的;是否存在影響這些區域未來發展的矛盾點或者增長點等等。具體會從以下幾個角度討論。

01渝中區:哪些產業對重慶母城的經濟增長做出了貢獻;6年住宅土地供應為0的成熟都市區的土地市場的獲得新的活力。

02沙坪壩區:GDP從第4位下滑至第9位,產業發展的落寞十年;疊加規模龐大的政府債務和城投有息債務及背后的平臺公司;西部科學城的規劃推動區域向西發展,人口和房價的體現。

03涪陵區:主城新區中的第一強區的產業發展情況;涪陵高新區對區域發展的牽引力度。

04璧山區:同城化、人口凈流入趨勢明顯的“第十主城區”,重慶區外購房熱門地;值得關注的城投平臺對汽車產業投資、擔保問題。

05大足區:多個城鎮組團齊發展但效果不佳;和城鎮組團一樣的繁多無序的平臺情況。

06長壽區:停滯前行、人口凈流出的重工業大省;債券余額和有息債務余額差距較大背后較多的非標融資;兩江新區至長壽快速通道的開通是否為機遇。

圖表速覽

注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協議

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原標題: YY | 21年重慶債市梯度觀察:渝中沙坪壩涪陵璧山大足長壽

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    蔣陽兵,資產界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區企業破產與重組專業委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產法研究會理事,深圳市破產管理人協會個人破產委員會秘書長,深圳律師協會破產清算專業委員會委員,深圳律協遺產管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專家庫成員。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業破產與重組法律服務。聯系電話:18566691717

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    劉韜

    劉韜律師,現為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業務、不良資產掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產業投資基金有限公司、光大鄭州國投新產業投資基金合伙企業(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設投資發展有限公司、鄭東新區富生小額貸款公司等企事業單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產業創新創業發展基金、鄭州市科技發展投資基金、鄭州澤賦北斗產業發展投資基金、河南農投華晶先進制造產業投資基金、河南高創正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯網產業創業投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產處置及訴訟等業務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業務、不良資產處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業領域:企事業單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業務、新三板法律業務、民商事經濟糾紛等。

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