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福建省金皇貿易有限責任公司房屋租賃公告
閩金皇競價〔2025〕034
現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃資產的產權狀況、實物現狀、資產明細
1.產權狀況：租賃標的為福建省天可貿易有限公司所持有房產，標的1地址位于廈門市思明區東明路102-110號，證載用途：商業；標的2地址位于廈門市湖里區東渡路200號702室，無房產證有購房合同。
2.實物現狀：標的1地址位于廈門市思明區東明路，地理位置和交通便捷性較好，現狀態均為商業用途，正常裝修；標的2地址位于廈門市湖里區東渡路，地理位置和交通便捷性較好，現狀態住宅用途，無設施設備，簡易裝修。
3.租賃面積：標的1地址位于廈門市思明區東明路102-110號，建筑面積225㎡；標的2地址位于廈門市湖里區東渡路200號702室，建筑面積85.52㎡。
二、租賃目的及可行性、租賃用途（明確允許或限制經營范圍）、租賃期限及風險提示
1.租賃目的及可行性：為了國有資產保值增值，盤活資產，提高租賃效益，擬將廈門市思明區東明路102-110號店面及配套房屋東渡路200號702室對外公開租賃。
2.租賃用途：標的1租賃用途為商業（不得用于大油煙餐飲、娛樂業經營及法律法規不允許的行業），標的2租賃用途為住宅（不得用于娛樂業經營及法律法規不允許的行業）。
3.租賃期限：5年，自標的交付之日起算。
4.風險提示：標的1部分餐飲行業受限制，具體以實地看樣為準。
三、租賃底價、租金支付方式、裝修免租期、租金遞增率、競租方式等
1.租賃底價：標的1租賃底價為170元/㎡/月，標的2租賃底價1700元/套/月，合計為39950元/月。
2.裝修期：無。
3.租金支付及遞增方式：按月支付租金（先付后用），簽訂《房屋租賃合同》當日即付首期租金及履約保證金，后續每期按合同約定每月10日前支付當月租金。第三年及第五年租金在上年基礎上遞增3%。
4.競價保證金：人民幣120000元。
5.租賃履約保證金：三個月的首期月租金金額。
6.競租方式：自行組織公開租賃。（采用密封式一次性報價的方式，由報價最高的一方中標，低于租賃底價的報價視為無效報價，原承租方在無欠款條件下可直接參與競價）
7.優先權：競價會現場，在全體競租方報價后，若原承租方非最高報價，原承租方享有一次行使最高報價優先權權利，同等條件下行使優先權的，則原承租方為該標的承租人。
四、承租方應具備的資格條件
資信良好，能嚴格按照房屋租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續存的境內法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯合體競租。
五、公告期限及公告方式：
2025年11月17日—2025年11月21日。若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到承租方。
六、咨詢方式：
聯系人：徐先生 17720740220
地址：福州市省府路1號金皇大廈5層。
二零二五年十一月十七日
